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金管會委員會昨（24）日通過放寬保險業投資單一不動產案，預計從10月初生效，以今年半年報資料估算，全體保險業可投入不動產市場的額度，將可因此增加新台幣200多億元，對不動產市場是一大利多。

金管會表示，以今年6月底資料估算，這項措施放寬後，保險業資本適足率（RBC）大於200%的23家壽險公司，受惠最大，可投資不動產空間因此增加200多億元。

至於其他六家，RBC小於200%的壽險公司，在符合其他附帶條件後，可增加的投資空間相對有限，合計只有增加20多億元。

保險業投資單一不動產鬆綁案，昨天終於拍板定案，在金管會提出的修正草案預告期間，不少保險業者及壽險公會均提出多項放寬建議，但最後金管會並未採納。

昨天委員會通過的修正案內容，跟7月初預告的草案內容，完全相同，沒有任何改變，尤其是RBC小於200%部分，金管會顯然相當堅持對體質較弱的保險公司，在放寬的同時仍應採取配套作法。

根據現行規定，保險業對同一人、同一關係人或同一關係企業從事不動產交易，單一交易金額不得超過保險業淨值的35%，交易總餘額不得超過淨值的70%。

根據金管會委員會昨天通過的修正內容，RBC大於200%者，單一交易金額放寬為不得超過保險業資金的1.5%，交易總額不得逾保險業資金的3% 。

RBC小於200%者，淨值為正數者，單一交易金額及交易總額上限，分別是1%及2%；淨值呈負數者，單一交易金額上限是1%或5億元孰低，交易總額則是2%或10億元孰低。

除此，對於RBC小於200%的保險公司，金管會還另訂附帶條件，包括須提出增資改善計畫與實際增資情形，且須透過公開招標或公開拍賣程序，取得不動產等。

未能依計畫確實辦理增資者，主管機關可以要求廢止契約或作其他處置。

金管會保險局副局長吳崇權表示，新規定在委員會通過後，程序上將辦理法令發布作業，預估下周或下下周，大約10月初就可生效。